近日，英國大選塵埃落定。本次大選中，工黨超越保守黨成為英國執政黨。而工黨領袖基爾·斯塔默（Kier Starmer）也將出任英國14年來的首位工黨首相。而針對教育的提案不多，但直戳家長、學生們的心窩：將對私立學校的學費征收增值稅。
如何在留學成本不斷攀升、留學政策不斷變化的當下實現留學和投資收益的一舉兩得呢？“以房養學”作為一個萬全之策也成為近來學多家庭關注的重點。
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英國大選塵埃落定 學費又要漲？
伴隨著英國大選的結束，英國留學再度成為大家熱議的話題，紛紛開始討論關于新首相上任對于留學生的影響。在斯塔默上任之前，他就做出如果在今年的大選中取得勝利，將對私立學校的學費征收增值稅，以籌集資金改善公立學校的教育條件的承諾。
如今大局已定，關心英國教育和留學事態的朋友們第一反應是英國學費真的要漲了，著實讓家長和學生們感到焦慮，畢竟教育成本不是小數目。伴隨著英國留學的火熱，留學成本也是不斷攀升，在此背景下，“以房養學”的概念也逐漸被許多高凈值家庭所知曉，成為他們為孩子規劃低齡留學過程中的不二之選。對于中國留學生家庭而言，英國不只是求學的地方，更是一塊充滿潛力的投資寶地?？梢哉f，面對不斷變化的英國留學政策，購房投資也成為了眾多留學家庭在外生活起居和收益的有力保障。
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英國留學大熱 房源供不應求？
今年來英國留學火熱，人數不斷攀升。2024年ISC《英國私立學校報告》中國大陸在英國低齡留學生人數迎來了大幅增長，已經破萬。其中數量最多的中國大陸地區學生，有10,375人；排世界第二的是中國香港地區學生，有7,677人；中國臺灣有204人，相加有18,256人，是美國學生人數的3.8倍。并且來自中國大陸的留學生比去年也增長了約18.7%，英國精英私校留學也日趨受到中國家長的青睞。
另外，據數據顯示，2024年1月，倫敦平均月租金達到2070英鎊，相比于2023年1月同期增長了4.8%；在買房市場，2024年3月份英國房價平均價格比上一個月增長1.5%，比上一年同期的房產銷售增加了13%；市場上的買房需求比上一年同期增加了8%…
這些數據從側面反映出英國的教育水平受到全球學生的認可；同時也意味著有更多的人需要租房來居住，而地是有限的，人會越來越多，那么房子是定然供不應求的。
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英國留學&購房投資 一舉兩得？
以房養學，減輕經濟壓力
對于低齡學生而言，在英國留學的過程中，由于年齡較小，一般都需要一定的監護。因此，部分家長則從長遠考慮，都會選擇在英國當地購置房產，實現出國留學與房產投資一舉兩得。“以房養學”不僅能夠為留學生提供一個穩定的居住環境，而且能減輕因租房帶來的經濟壓力。英國房產投資的回報率相對較高，如果購買的是兩居室，還能夠通過出租其中一間來賺取生活費。
自由度高，提升生活品質
在英國購房，留學生能擁有獨立的生活空間，在異國他鄉的生活增添了一份“家”的溫馨與歸屬感。同時，擁有房產的留學生可以更好地融入當地社區，與鄰居建立友好的關系，拓展自己的人脈，讓海外生活不再孤獨。
長期投資，提供無限機遇
留學畢業后，在英國買房則可以為想選擇長期在海外發展的同學們提供更強的穩定性，不用繼續為找房租房而苦惱。此外，英國房產的產權長達999年，即使回國后所購置的房產還可以一直出租下去，得到一筆長期的投資回報。
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英國以房養學 需要注意哪些問題？
隨著英國留學生人數的不斷增長，對于去英國留學的家庭來說，學費的漲幅、匯率的上浮以及租房費用的支出無疑為他們增加了留學投入的成本，在此背景下，選擇“以房養學”成為留學+移民的不二之選。那么，在購買房產的時候應該注意什么呢？
1
年齡限制
留學生年滿18歲之后，就可以以自己的名義來購買房產；若為未成年，則需要通過父母的名義購房或與父母共同署名。
2
資金證明
鑒于英國實施了嚴格的反洗錢法，留學生在英國購房時，需要準備相應的資金來源證明：包括但不限于個人存款、投資收益等。若買房資金來源為父母，還需父母提供完整的反洗錢證明文件，以及由代理律師出具的父母贈予資金協議等相關法律文件。
3
購房預算
在簽署購房合同前，務必確認能夠備足全款，或通過貸款顧問確認自己的貸款資格和可能獲得的金額。經常有買家支付了10-20%的首付后，無法籌集余款，被迫以大幅折價將購房權轉讓給他人或者購房權被開發商收回，造成重大損失。
4
房產前景
在寸土寸金的倫敦，選擇地鐵或輕軌站，周邊的房產是房產增值的保障。根據英國房地產局的研究顯示，距離地鐵站5至7分鐘，步行路程的房產，其房價每年增長近10%，高于倫敦平均房價增長，由此可見，入手倫敦地鐵或輕軌站，周邊的房產，更能達到投資升值，和保值的目的。
可以說，“以房養學”是大部分留學生性價比最高的選擇，所以大部分家長都想要選擇為孩子購房，減輕留學負擔。而購房要選擇專業的房產機構，避免資金損失，以及住宿之后舒適度，而且如果能夠實地考察那就對我們的購房加上一層“保險”。
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