作為一個擁有悠久教育傳統和世界頂尖教育資源的國家，英國一直受到世界各地的留學生的追捧，成為了近年來最受歡迎的留學目的國。

“以房養學”的概念也逐漸被許多高凈值家庭所知曉，成為他們為孩子規劃低齡留學過程中的不二之選。對于中國留學生家庭而言，英國不只是求學的地方，更是一塊充滿潛力的投資寶地。設想一下，在孩子接受世界頂尖教育的同時，家庭資產也在這里穩健增長，這種“以房養學”的策略，無疑是留學規劃中的一大亮點。

那么以房養學為什么受到追捧？英國為何成為以房養學的國家？那么今天，小編就跟大家一起來聊一聊以房養學的相關內容，一起來看一看吧～

關于“以房養學”的概念

“以房養學”是一個指通過投資房產來支持子女教育的概念。父母購買房產，尤其是在教育資源豐富的地區，以便為子女提供更好的學習環境或為將來的教育費用積累資金。

“低成本留學”“把房子變學費” 就是“以房養學”的現實魔法。父母們用一招妙計：買房投資，不僅擁有了學區優勢，還能將房產增值變成孩子的教育金庫，一舉兩得。

關于“以房養學”的背景

隨著英國留學生人數的不斷增長，對于去英國留學的家庭來說，學費的漲幅、匯率的上浮以及租房費用的支出無疑為他們增加了留學投入的成本，在此背景下，選擇“以房養學”成為留學+移民的不二之選。

在學費方面，英國精英私校的學費的上漲是肉眼可見的，據英媒統計，從2023年9月起，英國90所高中寄宿私立學校的學費將達到或超過4萬英鎊，占所有高中寄宿私立學校的38%。學費年漲幅方面，英國私校Year 8的走讀生和寄宿生2023/24學年的學費分別上漲7.1%和7.3%，過去5年的平均學費漲幅為3.1%。

在租房上，英國房源供不應求。由于留學人數的增加，很多人不得不在校外租房，導致學校周邊的租房市場緊張，房租愈發高漲，出現“一房難求”的現象。有的網友在線吐槽英國租房難，有人說租房比找工作還難，也有人說租房比考進名校還難！可見在英國的租房需求大大高于房屋供給，隨著人口的增長，實際的住房需求量只會越來越大。

另外，對于低齡學生而言，在英國留學的過程中，由于年齡較小，一般都需要一定的監護。部分家長則從長遠考慮，都會選擇在英國當地購置房產。

英國“以房養學”為何受歡迎

1. 成熟的交易市場

英國房產市場經過多年的發展，已經形成了較為成熟、完善的體系。英國的法律法規體系較為健全，對消費者的保護非常完善，投資者支付首付以后，首付會一直放在銀行的監管賬戶。一旦樓盤爛尾，這筆錢就會原封不到的返回投資者，規避了房產投資存在的爛尾風險，這也是投資者青睞英國房產市場的一大原因。

2. 友好的海外購房政策

英國政府目前依舊對海外投資者持開放態度，英國對外籍人士購房政策友好，稅費合理無論是否有永居身份、是否去過英國，都允許外籍人士在英國投資房產，且房東在交房日期的前后一個年度，住滿183天，可以免2%的印花稅。在美國除了印花稅外，每一年都要繳納房屋價值的3%作為持有費，相比較后，英國的海外購房政策也是大多數人愿意來英國買房的原因之一。

3. 房產增值空間大

一方面，房地產投資有可能帶來資產增值，能創造更多的財富，尤其是英國房產一直以來以保值和增值著稱，即使在經濟低迷時期，英國房價也相對穩定，而且長期呈現上升趨勢，據仲量聯行(JLL)分析指出，2017年至2021年，曼城平均房價增長約28.2%，租價增長約20.5%，是全英國增長幅度最高的。因此，房產投資不僅可以為留學生提供長期投資回報，還可以作為資產保值的手段，降低風險。

另一方面，在英國租出去房子的租金回報率和國內相比較高，根據Rightmove今年第二季度全英國的租金價格跟蹤顯示，英國房產的平均收益率從倫敦的5.3%到英格蘭東北部的8.3%不等，所有地區（包括蘇格蘭和威爾士）的房產收益率較一年前都略有增加，而中國北上廣深地區的房屋租金回報率均低于2%，足見英國房市的堅挺與潛力，在英國購置房產的投資回報前景可期。

4.優質的教育資源

英國的教育歷史悠久，許多國家的王室貴族、首相、商業巨賈、科學家等名流都曾就讀英國的私校或高校。英國大學的精英教育全球領先，比如大家熟知的G5大學等世界名校。除此之外，英國的低齡的教育也是舉世聞名，素有低齡教育看英國的說法，英國九大公學，是英國九所最優秀、最古老的公學尊稱，在英國擁有頂級的聲譽。

圖片

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